경기도 00시에 소재한 제2종일반주거지역 270평의 지목이 전으로 되어있는 부지입니다.
건축주님은 이곳에 100평규모로 임대용상가건축을 계획하고 있습니다.
어떤것부터 해야할 지 모르시는 건축을 처음하는 예비건축주님의 상담전화를 받고 바로 프로젝트를 시작하였습니다.
먼저 해당부지의 건축조례를 통해 건축이 가능한지부터 확인후,토지정보를 이용하여 토지도면작업을 통해
건축주의 의도대로 건축물을 배치하는 작업을 하게됩니다.
부지와 위치에 따라 건축물의 배치가 달라지게 되며 건축한계선,일조권등을 적용하여 건물을 자리하는
배치작업이 가장 중요한 작업입니다. 주거지에서는 일조권이 적용되지만 이곳은 9미터 이하의
건축물로 일조권이 적용되지 않습니다.
임대용 상가이므로 큰상가 보다는 100평규모의 상가를 여러개로 분할하여 임대를 할 수 있도록 하였구요.
화장실 위치 및 상가의 크기는 추후 건축주와 협의후 확정되며 위 평면은  일차적으로 (주)웰종합건설에서 계획해보았습니다.
요즘 상가임대가 힘들다고 하지만 당사에서 최근시공한 조립식상가의 경우 감사하게도 준공전인데도 불구하고
임대계약이 완료되었네요~
건물을 예쁘게 건축하면 신규창업하시는 분들도 있겠지만 기존에 영업하던분들이 가게를 옮기는 경우가 많습니다.
그래서 비용이 조금 더 들더라도 건축주님과 상담시에 강조드리는 말씀이 예쁘게 디자인해야 선순환이 된다는 것을 강조합니다.^^
단층이지만 층고가 6500으로 꽤 높은 층고입니다. 창호의 높이도 4500으로 월등히 높습니다. 마감재는 요즘 핫한 소재인
롱브릭벽돌을 적용하여 세련미와 고급스러운 느낌을 연출해보았습니다.
위 건축 조감도대로 시공시 소요기간은? 계획기간 1-2주 건축허가기간 약 1-2개월 시공기간 약2개월 준공 14일
건축비는 대략 2억0000만원 부대공사비 1억2500만원이 소요되며 세금,부가세포함 은행대출시
에쿼티 (자기자본)는 2억0000만원이 필요합니다.
부대공사비는 현장마다 달라지며 에쿼티 또한 달라집니다.
유료견적 요청시 건축비뿐아니라 25종 이상의 부대공사비 내역과 예비비,은행대출시 자기자본까지 파악후
추가비용이 발생되지 않도록 도움을 드립니다.


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1599-3730