이번 포스팅은
조립식건축을 잘 하는 방법에 대해 정리해보고자 합니다.

공장,창고에만 국한되던 조립식건축이 이제는 주택,상가주택,자동차전시장,마트,카페,교회
사무실,공장,펜션,일반음식점,스크린골프 등

거의 모든 건축분야에서 적용되고 있는 건축공법입니다.

'조립식건축은 약할거 같다, 립식건축은 가건물이다, 조립식건축은 멋이없다' 등의 고정관념과 편견속에도
웰종합건설은 조립식건축의 작품을 만들어내고 있습니다.

조립식건축을 잘하는 방법은 무엇일까요?
어디에 초점을 맞추느냐에 따라 건축을 잘하는 방법에는 여러가지가 있습니다.
요즘은 공장이나 창고라고 할지라도 무조건 싸게만
지으면 된다는 분들은 많이 없는 것 같습니다.

대기업건설회사 30년 근무하신 분도
건설관련회사 사옥도 조립식건축을 선택했습니다.

조립식건축도 다른 건축과 마찬가지로 한번할 때 제대로 해야 합니다.
건축을 하려다 실패하는 대표적인 사례는아래와 같습니다.

첫번째는 싸게 하려다 실패하는 경우 입니다.
비용을 줄이려 전문성이 없고 건설면허가 없는 개인에게 공사를 맡겨서 잘못된 경우입니다.

싼 게 싼 게 아니라는 말이 있죠~
얼마전 소규모 상가를 건축하다가 공사가 중단된 현장의 공사마무리를 해달라는 연락을 받았습니다.
8개월전에 당사에 공사를 의뢰하셨던 분인데
연락이 와서 이야기를 들어보니

부동산에서 소개받은 사람에게 공사를 맡겼는데
동네에서 여러곳의 공사를 맡아서 공사비돌려막기를 하다가 결국은
다른건으로 구속이 되어 공사가 중단된 것입니다.

8개월정도 방치된 현장이었는데 결국은 공사비도 2배정도가
소요되고 구속된 업자가 남긴 미수금을 정리하지 않아 준공에도 많은 차질을 빚습니다.

조립식건축은 안전하게 공사를 마무리 짓는 게 가장 중요합니다.
싸게는 했지만, 신용을 담보할 수 없는 개인에게 공사를 맡기는 불안한 공사는
하지 않으시는 게 좋습니다.

작은 면적이라 할 지 라도 반드시 종합건설면허회사와 하시는 게 실패하지 않습니다.
두번째는 조립식건축 전문 시공사에게 맡기지 않는 것 입니다.

조립식건축의 장점은 공기가 빠르고,공사비가 비교적 저렴하고,디자인 및 마감재의
선택이 자유롭다는 것입니다.
단점은,전문시공사를 찿기가 어렵다는 것입니다.

철근콘크리트조 건축은
전국의 모든 종합건설회사들이시공하는 일반적이고 보편적인 시공이지만
조립식건축은 전문회사들이 많지 않습니다.

전문회사를 선택하지 않아 잘못된 사례 두개를 소개하고자 합니다.
두 곳 모두 지방 소재의 현장입니다.

모두 웰종합건설에서 디자인을 완료하고 웰종합건설과 협력하여
당사의 협력건축설계사무소에서 허가를 득한 현장입니다.

한 곳은 건축비가 현지업체보다 비싸다는 이유로 공사계약을 하지 않았고,
또 다른 한 곳은 건축비는 현지업체와 비슷하나
공사기간이 오래걸린다는 등의 이유로
지인이 운영하는  업체와 공사계약을 맺었습니다.

결과는 현지업체보다 비싸다는 이유로 공사계약을 하지 않은 업체는
건설회사에서 추가금을 계속요구해서
중단과 진행을 반복하며 결국은 8개월이 넘어서야 공사가 완료 되었습니다.

공사기간이 오래걸린다는 등의 이유로
지인이 운영하는 업체와 공사계약을 맺은 현장은
웰종합건설에서 제시한 공사기간4개월보다
훨씬 더 소요되어 6개월째 공사가 진행되고 있습니다.

조립식건축 회사를 선택할 때는
최소 30건이상의 조립식건축을 시공해 본 경험이 있는지를 확인하셔야 합니다.

같은 건설회사인데 왜 못하냐?
조립식건축이 더 쉬운것 아니냐?
라는 이야기를 하시는 분들이 있습니다.

물론 못한다는 것도 아니고 할 수 없다는 것이 아닙니다.

위의 사례처럼  공사기간만 두고봤을때 공사가 늦어지는 이유는
여러가지가 있는데 가끔 시공을 하는 회사는 고정된 H빔협력업체가 없어
H빔시공하는데만 2개월이 넘게  소요되었다고 합니다.
아무나 지을 수는 있지만 잘짓지는 못합니다.

웰종합건설은 풍부한 시공경험으로 최근 도입된 유료견적기획단계에서 부터
건축주의 예산을 비교적 정확히 파악하여 정리해드리기 때문에
공사하다가 여러가지이유를 들어
항목에 없는 추가공사비를 요구하지 않습니다.

조립식건축은 사업계획 및 기획을 잘해야 성공적인 건축이 됩니다.
믿음의 기업 웰종합건설이 함께합니다.


멋진작품을 선사해드립니다.

사업기획문의
1599-3730