이번에 진행하는 프로젝트는 기업체 대표님이
개인사무실로 사용할 예정으로 건축을 준비하고 있는
현장입니다.

용도지역은 자연녹지로 건폐율20%의 부지입니다.
부지의 면적은 500m2로
1층30평
2층25평
규모로 신축예정입니다.

​요즘 조립식건축을 선호하시는 분들이
상당히 많습니다.
가성비있는 건축디자인과 빠른공사기간&부실공사가
콘크리트에 비해 현저히 없기 때문인데요~

건축구조는 비교적 심플하면서도
마감재는 깔끔한느낌의 세련된 마감재를
적용하였네요~

조립식건축물에도 다양한 마감재를
적용합니다.

위 시공사례처럼
화강석을 시공할수도 있습니다.
 
마감자재에 따라 단가가 달라지기 때문에
당사에서는 기획과정에서 마감재에 따른
예상공사비를산출해드립니다.

​
주요마감재로는 알미늄시트와 스타코,HMA패널을 적용하였습니다.
건축기획이  중요한 이유는 #조립식건축의 풍부한 시공경험으로
건축설계전
예상건축비,부대공사비를
비교적 정확하게
산출하여 드린다는 것입니다.

​
주변에서 흔하게 볼 수 있는 사례중 하나는
건축도면이 없는 상태에서 주변의 지인이나 검색을 통해
2층 60평으로
조립식건축예정인데
공사비가 평당얼마인가요?
라고 묻고  스스로 (넉넉치않은) 예산을
파악하고 시작하는 경우입니다.
건축설계를 맡기고
견적을 의뢰하지만
전화로 상담시 평당250,300만원입니다.
라고 들었던 것과는 다르게
평당 450만원이  들어간다는 것이죠.
건축비 이외에
부대공사비도 25종이 별도라는
얘기에 건축을 미루거나
포기하는 경우를
많이 봅니다.

왜 상담시 평당건축비와
실제 평당건축비가
이처럼 달라질까요?
건축비에는 포함,불포함공사가 있습니다.
부대공사중 도면에 표기된
여러항목을 포함하거나
인테리어공사를 포함하거나
등에 따라서
공사비가 계산됩니다.

​또한 상담시에는 비싸게 말하면
더이상 진행이 되지않기때문에
다른회사보다 최대한 저렴하게 얘기하고
도면을 받거나 공사를 진행할때
도면대로 견적을 내면 올라갈 수 밖에 없는게 현실입니다.

​웰종합건설에서는  상담시에
평당공사비가 얼마인지
말씀드리지 않습니다.
평당300-450사이입니다만
건축디자인과 구조
포함.불포함여부
지역,공사여건,평수,층고,건축시기
등에 따라서 더 상승할 수도
있다고 말씀드리고
정확한 비용을
파악하고 사업을 개시하려면
유료견적시스템(사업기획)을
신청 하시면
큰도움이 될겁니다.라고
상담을 해드리고 있습니다.

​기획의 중요성은 건축을 경험해보신 분이라면
가장 중요하다고 말합니다.

건축디자인도 예쁘지만 건축구조도
심플하면서도 모던합니다.
위 건물은 건축주와 상담내용에 따라
처음부터 가성비있는 건축디자인에
포인트를 주었답니다.

건축기획이란?
단순히 건축주가 꿈꾸는
조감도만을 그리는 작업이 아닙니다.

​건축주의 예산을 파악하여
현실가능한 최적의 가성비 있는 건축모델을 제시하고
건축주가 생각하지 못한
부분까지 반영하여
드립니다.

또한 건축비내역,약25여종의
부대공사비내역을
산출하고 은행대출시 자기자본을
파악하여 은행1차감정에
활용하실수 있도록
자료를 제공하여 드립니다.

건축기획문의
1599-3730


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