요즘 초등학생들의 장래 희망 1위가
건물 주라지요~

어린이들도 건물주가 좋은 줄
아는가 봅니다.

지금 이 순간에도
누군 가는
많은 사람들이 꿈에만 그리는

 로망을 실현 시킨
분들이 있습니다.

사업 예정 부지는
공시지가 약30억 가량이며
매매 가는 약50억 내외에 형성 되있는
( 보통 국토부 공시지가가
매매가 보다 낮게 형성되어 있으나
매년 공시 지가는 상승하는 추세입니다.)

부지를 갖고 계신 건축 주님이
소유하신 수도권의
도심지 주거 지역으로
면적은 1600m2로

 지목이 임야로 되어 있는 부지입니다..

​임야는 산지전용개발행위를
해야 건축을 할 수 있으며
개발 부담금 기준에 의해
도시 지역은 990m2이상
비도시 지역은 1650m2이상
개발 시 개발 부담금이 부과됩니다.

​토지를 사자마자 부담 되는 것은 아니구요.
건축을 완료하고 사용 승인(준공)후
납부하게 됩니다.

​개발로 인해 발생되는 이익금에 대한
세금이라고 생각 하시면 됩니다.

​다른 현장의 사례인데요
개발 후 공시 지가가 2.7배가 상승했습니다.

부지의 규모가 클 경우 반드시 상담후
진행하는 것이 효과적입니다.

​최적의 건물 배치로 사업성을 극대화
이 곳 현장은 동선과 주차,외부 부대 시설(조경,조명계획 등) 등을
고려한 적절한 건축물의
배치가 가장 중요합니다.

​로드샵이 아닌 프렌차이즈 카페가
성공하려면 주차와 외부시설을
잘 고려해야 합니다.

​많은 사람들이 선호하는
현대적인(modern) 느낌의
건축 디자인 소형 건축물의 역동성과
도시적 감각을 표현 건물 입구를
박공 모양으로 돌출 시켜
건물의 파사드를 인상적으로
표현하였습니다.

부지의 뒤쪽으로는
약 3000세대의 아파트 단지가 있고
부지 근교에 반려 견전용 오피스텔이 있어
자연 친화적인 반려 견공간을
준비하였습니다.

카페는 작고 섬세한
부분까지 기획 하는것이
중요합니다.

​최적의 마감재를 적용하여
어느 곳에서 봐도
단조롭고 심심하지 않는
건축 디자인 야간의 전경도
둘러볼까요~

부지전경이 한눈에 펼쳐지는
사진입니다~

넓은 주차 장뒤로
건물이 멋진 모습을
뽑냅니다.

건물 오른편 으로 도심 속에
작은 공원의 느낌입니다.

건물은 밝을때만 예뻐 보이면 안됩니다.

야간에도 조명 계획을 잘해야
사진이 예쁘게 나옵니다.

​지금은 기업이 광고비를 투자해서
광고하는 시대가 아닙니다.

고객이 자발적으로 광고하게 해야 합니다.

그래야 요즘 말하는 핫플이 됩니다.
사진이 예쁘게 나오도록 기획을 해야
성공합니다

(주)웰종합 건설의
 풍부한 시공 경험과
기획력은 사업을 성공시킵니다.

​"조립식건축"
감동을 선사합니다.

​조립식 건축의 시작은
성공적인 건축 기획부터
시작합니다.

​건축 기획문의
1599-3730

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